Làm sổ đỏ mua bán đất Hải Phòng – Công ty CP T2L hỗ trợ trọn gói, uy tín, đúng pháp luật
Việc mua bán đất là giao dịch quan trọng và có giá trị lớn, đòi hỏi phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật để đảm bảo quyền lợi cho cả bên mua lẫn bên bán. Sau khi hoàn tất việc mua bán, bước không thể thiếu chính là làm sổ đỏ – sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để khẳng định quyền sở hữu hợp pháp.
Tại Hải Phòng, nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị hỗ trợ làm sổ đỏ sau mua bán đất uy tín, nhanh chóng và chuyên nghiệp, thì Công ty Cổ phần T2L là lựa chọn hàng đầu. Chúng tôi cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ mua bán đất tại Hải Phòng trọn gói từ A–Z, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tránh rủi ro pháp lý.
1. Vì sao cần làm sổ đỏ sau khi mua bán đất?
Sau khi hoàn tất việc công chứng hợp đồng mua bán đất, việc tiếp theo là làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Đây là cơ sở pháp lý xác nhận bạn là chủ sở hữu hợp pháp của thửa đất đó.
Nếu không làm sổ đỏ:
-
Bên mua không có quyền sử dụng hợp pháp
-
Không thể xin giấy phép xây dựng, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp
-
Rủi ro nếu bên bán dùng sổ đỏ để lừa đảo, thế chấp ngân hàng
-
Mất quyền lợi khi có tranh chấp, quy hoạch, đền bù
Làm sổ đỏ chính là bảo vệ quyền sở hữu đất đai của bạn một cách rõ ràng, hợp pháp và an toàn.
>>>Xem thêm về: Hợp pháp hóa đất ở không giấy tờ Hải Phòng
2. Điều kiện để làm sổ đỏ sau mua bán đất
Người mua đất tại Hải Phòng cần đáp ứng các điều kiện sau để được sang tên sổ đỏ:
-
Có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng hoặc chứng thực hợp lệ
-
Thửa đất không nằm trong quy hoạch hoặc không có tranh chấp
-
Đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho bên bán
-
Bên mua và bên bán có đầy đủ giấy tờ nhân thân, đúng quy định pháp luật
T2L sẽ kiểm tra tính pháp lý của đất và hợp đồng để đảm bảo đủ điều kiện thực hiện thủ tục.
3. Hồ sơ làm sổ đỏ sau mua bán đất tại Hải Phòng
Để sang tên sổ đỏ, cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
-
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng
-
Bản gốc sổ đỏ của bên bán
-
Bản sao CMND/CCCD và sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
-
Tờ khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân
-
Đơn đăng ký biến động đất đai (theo mẫu)
-
Sơ đồ thửa đất (nếu được yêu cầu)
-
Giấy tờ chứng minh được miễn/giảm thuế (nếu có)
-
Văn bản ủy quyền (nếu thực hiện qua người đại diện)
Với dịch vụ của T2L, khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ tùy thân, còn lại chúng tôi lo toàn bộ thủ tục hồ sơ.
>>>Xem thêm về: Tách thửa làm sổ đỏ tại Hải Phòng
4. Quy trình làm sổ đỏ sau mua bán đất tại T2L
Công ty CP T2L triển khai quy trình làm sổ đỏ rõ ràng, chuyên nghiệp và hiệu quả:
Bước 1: Tư vấn & kiểm tra pháp lý
-
Tư vấn điều kiện sang tên
-
Kiểm tra tính pháp lý thửa đất, hợp đồng mua bán
Bước 2: Chuẩn bị & hoàn thiện hồ sơ
-
Soạn tờ khai, đơn đăng ký biến động
-
Hỗ trợ kê khai thuế và lệ phí trước bạ
-
Hướng dẫn hoặc đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước
Bước 3: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai Hải Phòng
-
T2L đại diện nộp hồ sơ
-
Theo dõi và xử lý nếu có yêu cầu bổ sung
Bước 4: Nộp thuế, phí theo quy định
-
Hướng dẫn khách hàng nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ (trừ trường hợp được miễn)
Bước 5: Nhận kết quả và bàn giao
-
Nhận sổ đỏ đã sang tên
-
Bàn giao lại cho khách hàng kèm hướng dẫn lưu trữ và sử dụng đúng pháp luật
5. Chi phí làm sổ đỏ sau mua bán đất gồm những gì?
Chi phí sang tên sổ đỏ bao gồm:
-
Thuế thu nhập cá nhân: 2% trên giá trị chuyển nhượng (do bên bán nộp)
-
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị chuyển nhượng (do bên mua nộp)
-
Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
-
Phí dịch vụ trọn gói của T2L
T2L báo giá công khai – không phát sinh và có hỗ trợ miễn phí tư vấn thuế, thủ tục nếu khách hàng đủ điều kiện miễn/giảm.
6. Ưu điểm khi làm sổ đỏ tại Công ty CP T2L
✅ Chuyên nghiệp – am hiểu pháp luật
Chúng tôi có kinh nghiệm xử lý nhiều trường hợp phức tạp: mua bán bằng giấy tay, sổ đỏ đồng sở hữu, đất tặng cho có điều kiện, tranh chấp ẩn...
✅ Hỗ trợ trọn gói – khách hàng không mất công đi lại
T2L làm từ A–Z: tư vấn, hồ sơ, kê khai thuế, nộp hồ sơ và nhận kết quả
✅ Xử lý nhanh – đúng tiến độ cam kết
Đội ngũ chuyên viên pháp lý trực tiếp theo dõi và xử lý hồ sơ, hạn chế tối đa thời gian chờ
✅ Bảo mật thông tin – cam kết trách nhiệm
Mọi hồ sơ, giấy tờ được bảo mật tuyệt đối và xử lý đúng quy định pháp luật hiện hành
7. Thời gian thực hiện sang tên sổ đỏ sau mua bán đất
-
Thông thường từ 15–30 ngày làm việc, tùy loại đất và từng địa phương tại Hải Phòng
-
Trường hợp hồ sơ có yếu tố phức tạp (thiếu giấy tờ, lỗi bản vẽ, tranh chấp…), thời gian có thể kéo dài, nhưng sẽ được T2L thông báo và hỗ trợ giải quyết
8. Thông tin liên hệ Công ty CP T2L
Nếu bạn đang có nhu cầu làm sổ đỏ sau khi mua bán đất tại Hải Phòng, đừng chần chừ. Hãy để T2L đồng hành cùng bạn:
- Văn phòng: P213+ P214 Tầng 2 Tòa Nhà Thành Đạt 1, Số 3 Lê Thánh Tông, P Gia Viên, Q Ngô Quyền, HP
- Trụ sở: Số 433 Ngô Gia Tự, P Đằng Lâm, Q Hải An, TP Hải Phòng
- Email: t2llapcongty@gmail.com
- Hotline: 0988 688 148 - 0225.3569796
- Website: www.t2l.vn
Kết luận
Làm sổ đỏ sau mua bán đất là trách nhiệm bắt buộc và là bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua. Đừng để việc chậm trễ hoặc làm sai quy trình khiến bạn gặp rắc rối về sau.
Với dịch vụ làm sổ đỏ mua bán đất tại Hải Phòng của Công ty CP T2L, bạn sẽ được hỗ trợ nhanh chóng – chính xác – tiết kiệm và hoàn toàn yên tâm về pháp lý.
