Tách thửa làm sổ đỏ tại Hải Phòng – Công ty CP T2L uy tín, đúng luật, trọn gói
Tách thửa đất và làm sổ đỏ là thủ tục pháp lý quan trọng đối với các cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp đang sở hữu nhà đất tại Hải Phòng. Việc thực hiện đúng quy định sẽ giúp người dân đảm bảo quyền lợi sở hữu hợp pháp, đồng thời thuận lợi trong các giao dịch mua bán, tặng cho, chuyển nhượng bất động sản.
Tuy nhiên, quy trình tách thửa đất và làm sổ đỏ tại Hải Phòng khá phức tạp, đòi hỏi hiểu biết pháp lý, sự chính xác trong hồ sơ và thời gian theo dõi thủ tục. Công ty Cổ phần T2L cung cấp dịch vụ trọn gói, giúp khách hàng tách thửa – làm sổ đỏ nhanh chóng, hợp pháp, tiết kiệm thời gian và công sức.
1. Tách thửa đất là gì?
Tách thửa đất là việc phân chia một thửa đất lớn thành nhiều thửa đất nhỏ, mỗi thửa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) riêng.
Thường được thực hiện khi:
-
Chia đất cho con cái, người thân
-
Tách đất để chuyển nhượng, bán một phần
-
Tách đất để xây dựng riêng biệt
-
Tách đất trong trường hợp thừa kế, ly hôn, góp vốn…
Sau khi tách thửa, người sử dụng đất cần làm thủ tục cấp sổ đỏ mới cho từng thửa đất riêng biệt.
>>>Xem thêm về: Làm sổ đỏ nhà đất thừa kế Hải Phòng
2. Khi nào nên tách thửa làm sổ đỏ?
Tách thửa làm sổ đỏ được áp dụng trong nhiều trường hợp, cụ thể:
-
Gia đình có nhiều người thừa kế một mảnh đất và cần tách thửa riêng cho từng người
-
Chủ đất muốn phân lô, chuyển nhượng từng phần đất nhỏ
-
Cá nhân muốn đứng tên riêng từng thửa đất
-
Các hộ gia đình tách khẩu, chia đất để xây dựng nhà ở độc lập
-
Trường hợp cần cấp sổ đỏ cho từng phần đất đã sử dụng ổn định
Làm sổ đỏ sau khi tách thửa giúp người sử dụng đất có giá trị pháp lý đầy đủ, thuận lợi trong các thủ tục hành chính như: xin giấy phép xây dựng, chuyển nhượng, thế chấp, khai thác giá trị tài sản.
3. Điều kiện tách thửa tại Hải Phòng
UBND TP. Hải Phòng đã ban hành quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa, áp dụng tùy theo từng khu vực:
-
Khu vực đô thị (nội thành): diện tích tối thiểu thường từ 45–60 m²
-
Khu vực nông thôn: diện tích tối thiểu có thể từ 60–80 m²
-
Chiều rộng mặt tiền, chiều sâu tối thiểu theo quy định từng địa phương
-
Thửa đất không nằm trong vùng quy hoạch, giải tỏa, hoặc đất đang tranh chấp
-
Có lối đi hợp pháp, đủ điều kiện đấu nối hạ tầng kỹ thuật
T2L sẽ kiểm tra giúp bạn xem đất có đủ điều kiện tách thửa không trước khi tiến hành hồ sơ.
>>>Xem thêm về: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hải Phòng
4. Hồ sơ tách thửa làm sổ đỏ gồm những gì?
Hồ sơ thường bao gồm:
-
Đơn đề nghị tách thửa đất (theo mẫu)
-
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
-
Bản trích đo địa chính thửa đất hoặc bản đồ địa chính có xác nhận của cơ quan chuyên môn
-
CMND/CCCD, sổ hộ khẩu của người sử dụng đất
-
Giấy tờ chứng minh quan hệ (nếu là thừa kế, tặng cho…)
-
Văn bản phân chia quyền sử dụng (nếu có nhiều đồng sở hữu)
-
Tờ khai nghĩa vụ tài chính: thuế, lệ phí trước bạ...
T2L sẽ soạn hồ sơ đầy đủ, đúng mẫu và đại diện nộp hồ sơ cho khách hàng.
5. Quy trình tách thửa làm sổ đỏ tại Hải Phòng
Dưới đây là các bước cơ bản được T2L triển khai khi hỗ trợ khách hàng:
Bước 1: Tư vấn và khảo sát thực địa
-
Tư vấn sơ bộ các điều kiện cần thiết
-
Cử chuyên viên kiểm tra hiện trạng đất
-
Xác định khả năng tách thửa và cấp sổ đỏ
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ
-
Soạn hồ sơ đầy đủ theo quy định
-
Hỗ trợ công chứng, đo đạc và trích lục địa chính
Bước 3: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai Hải Phòng
-
Đại diện khách hàng nộp hồ sơ
-
Theo dõi và xử lý nếu có yêu cầu bổ sung
Bước 4: Kê khai và nộp thuế, lệ phí
-
Hướng dẫn hoặc thay mặt khách hàng kê khai thuế (nếu phát sinh)
-
Nộp lệ phí trước bạ và phí cấp Giấy chứng nhận
Bước 5: Nhận và bàn giao sổ đỏ
-
T2L nhận kết quả và bàn giao tận tay cho khách hàng
6. Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ tách thửa làm sổ đỏ tại T2L
✅ Chuyên nghiệp – am hiểu pháp lý
T2L có đội ngũ chuyên viên và luật sư nhiều năm kinh nghiệm, am hiểu quy định địa phương Hải Phòng.
✅ Trọn gói – khách hàng không phải đi lại
Chúng tôi thực hiện từ A-Z, khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ, không phải xếp hàng, đi lại nhiều lần.
✅ Xử lý các tình huống pháp lý phức tạp
Như: đất chung sổ, đất chưa rõ ranh giới, đất có tranh chấp tiềm ẩn, đất không đủ diện tích tối thiểu…
✅ Chi phí hợp lý – minh bạch
Báo giá rõ ràng từ đầu, không phát sinh, tùy thuộc vào hồ sơ cụ thể.
✅ Hỗ trợ sau dịch vụ
Sau khi bàn giao sổ đỏ, T2L vẫn hỗ trợ khách hàng khi có thắc mắc về sử dụng đất, cấp phép xây dựng…
7. Thời gian và chi phí thực hiện
-
Thời gian xử lý hồ sơ: từ 20–35 ngày làm việc (tùy tính chất hồ sơ)
-
Chi phí bao gồm:
-
Lệ phí địa chính
-
Lệ phí cấp sổ đỏ
-
Phí đo đạc, trích lục bản đồ
-
Phí dịch vụ của T2L
-
Liên hệ hotline T2L để được báo giá chi tiết và miễn phí kiểm tra điều kiện tách thửa.
8. Những lưu ý khi tách thửa làm sổ đỏ
-
Kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch
-
Xác định chính xác ranh giới, mốc giới
-
Phải có lối đi hợp pháp sau tách
-
Đảm bảo sự đồng thuận của các đồng sở hữu (nếu có)
-
Nên làm đồng thời tách thửa và xin cấp sổ đỏ mới để tiết kiệm thời gian
9. Thông tin liên hệ Công ty CP T2L
Bạn đang cần tách thửa và làm sổ đỏ tại Hải Phòng? Đừng tự làm khi chưa chắc chắn – hãy để chuyên gia đồng hành cùng bạn.
Công ty Cổ phần T2L – Giải pháp pháp lý nhà đất chuyên nghiệp tại Hải Phòng
- Văn phòng: P213+ P214 Tầng 2 Tòa Nhà Thành Đạt 1, Số 3 Lê Thánh Tông, P Gia Viên, Q Ngô Quyền, HP
- Trụ sở: Số 433 Ngô Gia Tự, P Đằng Lâm, Q Hải An, TP Hải Phòng
- Email: t2llapcongty@gmail.com
- Hotline: 0988 688 148 - 0225.3569796
- Website: www.t2l.vn
Kết luận
Tách thửa và làm sổ đỏ là hai bước quan trọng để bảo vệ quyền sở hữu tài sản và tối ưu giá trị bất động sản. Thay vì mất thời gian và loay hoay với thủ tục hành chính phức tạp, hãy để Công ty CP T2L giúp bạn hoàn thành trọn vẹn – nhanh, đúng, tiết kiệm và an toàn pháp lý.
